Hacia la preparación del juicio. Unidad 2, S4. Actividad 1.

Módulo 6. Proceso, procedimiento y juicio.

Hacia la preparación del juicio.

Unidad 2, S4. Actividad 1.

Profesor: Lic. Enrique Cruz Villegas.

Alumno: José Rubén Morales Solorio.

Noviembre 18.

                              

Introducción:

Vamos a analizar el procedimiento de realización de escritos, con el fin de conocer el procedimiento, su redacción, y el contenido de cada uno de los que se solicitan en la actividad. Y así, comenzar a familiarizarnos con estos.

Desarrollo.

1.    En un documento de texto, desarrolla un escrito solicitando medios preparatorios a juicio de terminación de contrato de arrendamiento y un escrito solicitando una medida cautelar.

ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

JUAN JOSE CRUZ MEDINA                   VS                    JOSE JUAN MEDINA CRUZ Juicio: ORDINARIO CIVIL EXP: No.002/18    C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO EN EL DISTRITO FEDERAL P R E S E N T E.                          Yo JUAN JOSE CRUZ MEDINA, por mi propio derecho, señalando para oír y recibir notificaciones el domicilio de AV. 5999, NÚMERO 11111, COLONIA SAN JUAN DEL PANCHO, EN LA ALCALDÍA DE GUSTAVO A. MADERO, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, CON EL CÓDIGO POSTAL 01234, y autorizando al licenciado JOSÉ RUBÉN MORALES SOLORIO, para orlas y recibirlas, ante usted comparezco y expongo respetuosamente. Comparezco para pedir se haga saber al señor JOSE JUAN MEDINA CRUZ, con domicilio en la CALLE 60333, NÚMERO 54321, EN LA COLONIA VILLA COAPA, EN LA ALCALDÍA TLALPAN, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, CON EL CÓDIGO POSTAL 43210, que es mi voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento de fecha primero de noviembre del 2017, que tenemos celebrado con respecto a la casa ubicada en la CERRADA DE SAN ANDRES NÚMERO 9876, EN LA COLONIA DEL VALLE, EN LA ALCALDÍA BENITO JUÁREZ, CON EL CÓDIGO POSTAL 65748, y que dispone de QUINCE DÍAS FATALES, contados a partir de la notificación para desocupar y entregarme voluntariamente el inmueble objeto del arrendamiento y que si no lo hace, será desalojado. La siguiente demanda se funda en los siguientes hechos y preceptos legales.  HECHOS 1.    Con fecha primero de noviembre del 2016, como arrendador, celebro el contrato de arrendamiento con el señor JOSE JUAN MEDINA CRUZ, respecto a la casa ubicada en la cerrada de San Andres número 9876, en la colonia del Valle, en la alcaldía Benito Juárez, con el código postal 65748, esto de acuerdo y queda demostrado con el contrato que se exhibe como documento base de la acción. 2.    El término del arrendamiento lo fijamos en un año forzoso para ambas partes. 3.    Deseo se haga saber mediante notificación personal al arrendatario citado que es mi voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento a que se me ha referido en los hechos inmediatos anteriores y que dispone de QUINCE DIAS FATALES contados a partir de la notificación para desocupar y entregarme voluntariamente el inmueble objeto del arrendamiento y que, si no lo hace, será desalojado. DERECHO Por cuanto al fondo son aplicable el artículo 2483 del Código Civil del Distrito Federal Rigen el procedimiento los artículos 958, 959 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. POR LO ANTERIOR EXPUESTO Y FUNDADO A USTED CUIDADANO JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA: PRIMERO: Tenerme por admitido el presente escrito de aviso de terminación de contrato de arrendamiento, en los términos y disposiciones que la ley establece. SEGUNDO: Notificar al arrendatario del aviso de terminación de contrato de arrendamiento que celebramos. PROTESTO LO NECESARIO _______________________ JUAN JOSE CRUZ MEDINA Ciudad de México a 01 de noviembre de 2018.

MEDIDA CAUTELAR

SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR    C. JUEZ EN MATERIA MERCANTIL EN EL DISTRITO FEDERAL P R E S E N T E.                          Yo JUAN JOSE CRUZ MEDINA, por mi propio derecho, señalando para oír y recibir notificaciones el domicilio de Av. 5999, número 11111, Colonia San Juan del Pancho, en la alcaldía de Gustavo A. Madero, en la Ciudad de México, con el código postal 01234, y autorizando al licenciado JOSÉ RUBÉN MORALES SOLORIO, para orlas y recibirlas, ante usted comparezco y expongo respetuosamente. Que, por medio del presente escrito, vengo a promover medida precautoria para obtener el embargo de bienes en contra del señor JOSE JUAN MEDINA CRUZ, quien tiene su domicilio en la CALLE 60333, NÚMERO 54321, EN LA COLONIA VILLA COAPA, EN LA ALCALDÍA TLALPAN, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, CON EL CÓDIGO POSTAL 43210. Fundo la presente en los siguientes hechos y capitulo de derecho: 1.- con fecha nueve de septiembre de dos mil dieciséis el señor JOSE JUAN MEDINA CRUZ, suscribió un pagare a favor del suscrito por la cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), por concepto de préstamo, pagaderos en la ciudad de México. 2.- Para garantizar el cumplimiento del pago de su adeudo, el señor JOSE JUAN MEDINA CRUZ, me mostró el certificado de libertad de gravamen el inmueble sito en CALLE 60333, NÚMERO 54321, EN LA COLONIA VILLA COAPA, EN LA ALCALDÍA TLALPAN, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, CON EL CÓDIGO POSTAL 43210, siendo la razón por la cual le realice el préstamo que reclamo sea motivo de la presente diligencia precautoria. 3.- Es el caso que, bajo protesta de decir verdad, me he enterado por personas dignas de credibilidad que, el señor JOSE JUAN MEDINA CRUZ, tiene la firme intención de vender el único bien inmueble que serviría para responder del adeudo que tiene con el suscrito; esto en virtud de que anda promoviendo la venta del bien inmueble a que hago referencia. Por ello tengo el temor fundado de que, al vender el inmueble ya mencionad, mi deudor no cumpla con su obligación de pago para conmigo. P R U E B A S: 1.- LA DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en el pagare firmado a mi favor por el señor JOSE JUAN MEDINA CRUZ, por la cantidad que ya se ha señalado en el capítulo de hechos. Prueba que relaciono con los puntos de hechos de mi solicitud y que tiene como objeto demostrar que hay cantidad liquida. 2.- LA TESTIMONIAL. - Consistente en las declaraciones que realicen los señores JACINTO RAMÍREZ CACHO quien tiene su domicilio en la CALLE 60333 EN LA COLONIA VILLA COAPA y el señor RAMÓN RAMIREZ GUTIÉRREZ, quien tiene su domicilio en CALLE 60333 EN LA COLONIA VILLA COAPA, ambas direcciones de la Ciudad de México, quienes declararan conforme al interrogatorio que para tal efecto se anexa. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los puntos de hechos y que con la misma demostrare la necesidad de la presente diligencia precautoria. 3.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. - consistente en el certificado de libertad de gravamen respecto del bien inmueble sobre el que se solicita se realice el embargo precautorio.  HECHOS: 1.    Con fecha primero de noviembre del 2016, como arrendador, celebro el contrato de arrendamiento con el señor JOSE JUAN MEDINA CRUZ, respecto a la casa ubicada en la cerrada de San Andres número 9876, en la colonia del Valle, en la alcaldía Benito Juárez, con el código postal 65748, esto de acuerdo y queda demostrado con el contrato que se exhibe como documento base de la acción. 2.    El término del arrendamiento lo fijamos en un año forzoso para ambas partes. 3.    Deseo se haga saber mediante notificación personal al arrendatario citado que es mi voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento a que se me ha referido en los hechos inmediatos anteriores y que dispone de QUINCE DIAS FATALES contados a partir de la notificación para desocupar y entregarme voluntariamente el inmueble objeto del arrendamiento y que, si no lo hace, será desalojado. DERECHO: Por cuanto al fondo son aplicable el artículo 243 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. POR LO ANTERIOR EXPUESTO Y FUNDADO A USTED CUIDADANO JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA: PRIMERO: Tenerme por admitido el presente escrito, solicitando la medida precautoria en contra de quien ya he dejado nombrado y en el domicilio señalado. SEGUNDO: Tenerme por aceptadas las pruebas que ofrezco y señalar día y hora para su desahogo en términos de ley. TERCERO: Decretar el embargo solicitado sobre el bien inmueble ya señalado por la cantidad ya señalada.             CUARTO: Fijar el monto de la fianza a efecto de garantizar los daños y perjuicio que pudieran originarse. PROTESTO LO NECESARIO _______________________ JUAN JOSE CRUZ MEDINA Ciudad de México a 01 de noviembre de 2018.

                            

Conclusiones.

Con relación a los escritos, pude entender la manera en la que se realizan los mismos, observando en cada uno los diferentes rubros que deben contener y el orden de estos, la información relativa a los mismos y su contenido, lo cual, sin duda, será de una gran ayuda el comenzar a familiarizarme con estos, ya que seguramente serán de suma importancia cuando haya concluido los estudios y tenga la facultad de ejercer.

Legislación

·         Código Civil para el Distrito Federal

·         Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal