Contratos en particular.
Unidad 1, Actividad
integradora S1.
Profesora: Lic. Edward
Gandarillas Carmona.
Alumno: José Rubén Morales
Solorio.
Julio 18.
Actividad 1
- Completa los siguientes cuadros conforme a la doctrina
y al Código Civil para el Distrito Federal.
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Elementos de existencia de los
contratos
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Consentimiento
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Objeto
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Solemnidad
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Contrato de compraventa.
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Se manifiesta en las Declaraciones.
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Se manifiesta en las cláusulas de la I la IX.
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Se manifiesta en la cláusula X.
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Contrato de Promesa.
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Se manifiesta en el número III de las Declaraciones.
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Se manifiesta en las cláusulas de la primera a la novena.
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Se manifiesta en la cláusula décima.
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Contrato de Permuta Vivienda.
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Se manifiesta en el número III de las Declaraciones.
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Se manifiesta en las estipulaciones de la primera a la cuarta y
la sexta.
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Se manifiesta en la estipulación quinta.
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Contrato de Donación.
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Se manifiesta en las Declaraciones
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Se manifiesta en las cláusulas de la primera a la sexta.
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Se manifiesta en la cláusula séptima.
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Elementos de validez de los contratos
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Capacidad legal de las partes
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Ausencia de vicios del consentimiento
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Licitud en el objeto, motivo y fin
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Formalidad
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Contrato de compraventa.
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Ambas mayores de edad y de nacionalidad mexicana.
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No hay.
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Compraventa lícita.
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Por escrito.
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Contrato de Promesa.
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No se manifiesta.
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No hay.
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Promesa lícita.
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Por escrito.
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Contrato de Permuta Vivienda.
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Se reconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para
contratar y obligarse.
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No hay.
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Permuta lícita.
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Por escrito.
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Contrato de Donación.
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No se manifiesta.
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No hay.
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Donación lícita.
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Por escrito.
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Actividad 2
- Identifica las denominaciones establecidas a las
partes en cada contrato.
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Denominaciones
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Contrato de compraventa.
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VENDEDORA / COMPRADORA
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Contrato de Promesa.
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VENDEDORES / COMPRADOR
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Contrato de Permuta Vivienda.
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PERMUTANTE.
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Contrato de Donación.
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DONANTE / DONATARIO
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- Señala los derechos y las obligaciones de las partes
de acuerdo a los contratos. (Se sugiere la elaboración de cuadros
comparativos para ello).
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Contrato
de compraventa.
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Derechos
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Obligaciones
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VENDEDORA
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·
Recibir el pago del inmueble.
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·
Entregar en inmueble.
·
Cubrir el Impuesto Sobre la Renta.
·
Entregar la documentación en original relacionada con el inmueble.
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COMPRADORA
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·
Recibir el inmueble.
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·
Realizar el pago del inmueble.
·
Realizar los gastos de escrituración.
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Contrato
de Promesa.
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Derechos
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Obligaciones
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VENDEDORES
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·
Recibir el pago del inmueble.
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·
Entregar el inmueble libre de gravámenes.
·
Desalojar a los arrendatarios de las diez localidades en un máximo de
180 días naturales.
·
Exhibir los documentos que acrediten la propiedad del inmueble.
·
Cubrir el Impuesto Sobre la Renta e IVA.
·
Cubrir los gastos, honorarios, impuestos, derechos, etc. que se genere
por la adjudicación del inmueble.
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COMPRADOR (ALBACEA)
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·
Recibir el inmueble.
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·
Realizar el pago del inmueble.
·
Cubrir los gastos notariales.
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Contrato
de Permuta Vivienda.
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Derechos
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Obligaciones
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PERMUTANTE 1
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·
Recibir el inmueble.
·
Recibir pago de diferencia.
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·
Entregar en inmueble.
·
Cubrir los gastos notariales.
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PERMUTANTE 2
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·
Recibir el inmueble.
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·
Entregar en inmueble.
·
Realizar pago de diferencia.
·
Cubrir los gastos notariales.
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Contrato
de Donación.
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Derechos
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Obligaciones
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DONANTE
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·
Donar la impresora.
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DONATARIO
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·
Recibir la impresora.
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·
Utilizar la impresora por el personal técnico administrativo del FIPRODEFO.
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Actividad Integradora.
Caso para realizar la primera actividad integradora
"Utilización de los Contratos".
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Miguel,
quien se está jubilando, le va a regalar a Francisco su biblioteca jurídica,
pero le pide que separe los libros que vengan en la biblioteca que ya tenía
Francisco y que ese lote sea regalado a la biblioteca de la escuela de
derecho de la ciudad de Puerto Vallarta.
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CONTRATO DE DONACIÓN
CONTRATO DE DONACIÓN QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE MIGUEL A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “DONANTE”, Y POR OTRA PARTE FRANCISCO,
A QUIEN EN LO SICESIVO SE LE DENOMINARÁ “DONATARIO”,
LOS CUALES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS;
DECLARACIONES
Manifiesta el Sr. Miguel
ser dueño de una biblioteca jurídica.
Bajo en conocimiento
anterior, las referidas partes han acordado la celebración de un contrato de
donación, el cual sujetan a las siguientes.
CLAUSULAS:
PRIMERA. – Manifiesta el DONANTE
que es su voluntad el transmitir gratuitamente a el DONATARIO una biblioteca jurídica, siempre y cuando, el DONATARIO separe los libros que vengan
en la biblioteca que ya tenga y que ese lote sea regalado a la biblioteca de la
escuela de derecho de la ciudad de Puerto Vallarta
SEGUNDA. – El DONATARIO, acepta
la donación bajo las condiciones indicadas en la primer clausula.
TERCERA. – La vigencia del presente contrato inicia a partir de la firma
del presente instrumento, concluyendo precisamente el día que se entregue al DONATARIO la biblioteca jurídica antes mencionada
y este haya realizado la separación y el lote restante haya sido de igual forma
entregado a la biblioteca de la escuela de derecho de la ciudad de Puerto
Vallarta.
CUARTA. – Ambas partes asumen las responsabilidades que les corresponden;
por lo tanto, el DONATARIO exime de
toda responsabilidad administrativa, ambiental, laboral, civil o penal a el DONANTE, que se pudiesen generar por
las actividades que realice en la utilización de los bienes donados.
QUINTA. – El presente contrato se celebra libre de error, dolo, violencia,
mala intención, lesión o cualquier otro vicio del consentimiento que afecte su
validez.
SEXTA. – Para a interpretación y cumplimiento del presente contrato, las
partes se someten a la Jurisdicción y Competencia de los Tribunales de la
Cuidad de Puerto Vallarta, Jalisco; renunciando por consiguiente a otro fuero que
les pudiera corresponder por razón de domicilio presente o futuro.
Enteradas las partes del
calce y contenido legal de este contrato lo firman en dos tantos, ante la fe y
los testigos que al final suscriben, en Puerto Vallarta, Jalisco a los seis
días del mes de julio 2018 dos mil dieciocho.
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DONANTE
_________________________
Miguel
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DONTARIO
_________________________
Francisco
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Testigo
_________________________
|
Testigo
________________________
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